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江苏吴中高科创业投资有限公司注册资本4亿元人民币,专注于科技地产开发和高科技投资领域。高科技投资方面,吴中高科先后参与了担任科技部863课题组长单位的长三角生物、国内一流药物代谢动力学研发平台圣苏新药、新型污水处理领域的高科技企业寰泰环境、致力于美欧新药在中国进行二次开发的玖慈医药等项目的投资。

第一工园位于江苏省苏州市吴中区吴中大道2588号,由江苏吴中高科创业投资有限公司投资建成。

第一工园致力于营造高增长、创新型中小企业总部基地,以低碳、生态、低密度、智能化的办公体验,给入驻企业提供最优质的办公环境。同时,第一工园还将配合入园企业的实际需求,积极搭建产业基金平台,提供企业运营外包服务,也将与吴中区东太湖科技金融城管委会携手,协助入园企业申报各类政府项目与财政支持,争取相关优惠政策,襄助入园企业成长发展。

扼守轴心地段,交通辐射四方

第一工园项目紧邻吴中区最高标准主干道吴中大道,距越溪城市副中心不到三公里,距苏州市中心约20分钟车程,到达苏州火车站25分钟左右;三公里直达绕城高速石湖出口、东山出口,距苏州市两个高架上口(友新高架、中环西线高架)均少于五公里;距离虹桥国际机场、苏南硕放机场均在40分钟车程以内,驱车至上海市区约一小时。

公共交通方面,第一工园主入口外,三班公交车三站直达越溪城市副中心,同时第一工园已开通直达苏州地铁二号线新家桥站的园区专属免费班车,进一步为园内企业员工上下班及外出提供便利。

人文境地

第一工园咫尺苏州国际教育园,苏州多所高等学院环伺,书香氤氲,零距离感受人文气息。

生态美地

第一工园紧邻5A级旅游景区,旺山生态园,处于天然山林环抱之中,是一处山林植被、农业生态、田园村落的天然氧吧。

生活优地

第一工园位于苏州城南核心,集商业、金融、文化、娱乐、行政办公和居住等功能为一体,绝佳的地理位置将伴随南苏州迅速崛起。

第一工园项目位于苏州市吴中区吴中大道2588号,背靠旺山面朝太湖,总占地面积347亩,总建筑面积逾30万方。地块性质为高标准工业用地,土地使用年限50年(自2015年9月起算)。该项目旨在打造苏州首席生态工业企业总部基地。

三期:独栋总部研发办公区

建筑面积五万余方,建筑形态以独栋为主,单栋单户面积介于1000~3600㎡之间,是目前苏州市唯一符合政府法规的出售型总部基地独栋产品,共计21户,南京银行、南洋商业银行为购买企业提供了首付三成的金融贷款产品,降低了企业购买的资金压力。

目前已售11户,入驻企业实力雄厚,两家已上市企业率先入驻(002734利民股份、832436弗克股份),另有五家入驻企业已提交新三板挂牌计划。

1382㎡、1441㎡

1536㎡

2185㎡

2627㎡、2706㎡

2967㎡、3667㎡

高端商务配套

第一工园将建成4000平方米企业会所,内设品质咖啡馆、恒温泳池、健身设施,顶级私房玉膳以及“挹翠轩”精致茶苑,仅对园内客户开放,私密优雅,尽享所需。

铂金物管服务

第一工园物业服务不再局限于传统的物业管理,而是用更多特色化商业服务来丰富物业的本质,针对企业发展的不同方式及方向,第一工园物业革新推出“SUPER LOVE”物业服务体系,用心服务以爱为本,特别的爱给特别的你。第一工园物业已经通过了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001国际标准认证,精益求精是第一工园物业服务对品质的不懈追求。

住宿餐饮无忧

目前,已建成约四万方载体,涵盖五栋员工宿舍、餐饮配套,第一工园食堂可同时容纳500人就餐。第一工园配套区是目前吴中经济开发区运营最好的员工宿舍区,在为园内企业员工提供必需的住宿、餐饮配套的同时,还服务园区周边企业。作为世界五百强企业之一的爱信AW株式会社,是第一工园的长期合作伙伴,已租用配套区约100间宿舍。目前五百余间宿舍供不应求,常年出租率95%以上,配套区二期宿舍工程(约450间宿舍)即将启动。

绿色农场直供

第一工园在园内同时运营齐撷庄农场,占地12亩,以种植时令蔬菜为主体,配合饲养猪、鸡等畜禽,目前已初步形成小规模生态养殖。绿色、营养、放心的蔬菜每天直供配套区食堂,极大地丰富了园内精英的餐桌。

星级酒店围绕

五星级养生型度假酒店—— 环秀晓筑,四星级高档度假型酒店 ——苏州雍景山庄酒店,一流的营建配置和人性化会务服务能充分满足各类商务聚会的需要。

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第一工园

一期建筑面积为8780㎡,包括一栋主楼(A3)和三栋小独栋(A1,A2,A3)。目前我们一期基本已经 出租完成。入驻的企业有圣苏新药、宏文学院、纳贝斯科技有限公司、金茂燃气等。

二期建筑面积为47000㎡,包括两栋(B5,B7)高标准研发办公写字楼,配备了全地下车库, 地上地下共有约320个车位,满足后期入驻客户的停车需求。主要以小面积精装出租和平层 loft研发办公对外招租,精装部分目前出租率超过90%。

B5
一层
二层
三层
四层
五层
B7
一层
二层
三层
四层
五层
六层

三期建筑面积约55000㎡,包括21户企业办公独栋和一栋企业会所。办公独栋共有五种户型,建筑面积1380-4340㎡,目前已售11户,以教育,研发实验,设计,文化创意等行业的企业为主,入驻企业实力雄厚,其中三家企业已经上市:002734利民股份,300212易华录,832436弗克股份。

户型
A/B
C
D
E
F
外观 地下一层 一层 二层 三层 四层
外观 一层 二层 三层 四层 五层
外观 地下一层 一层 二层 三层 四层 五层
外观 地下一层 一层 二层 三、四层 五层
外观 地下一层 一层 二层 三层 四层 五层

配套区占地77亩,已建成5栋宿舍楼及综合楼,目前为园区提供约500间宿舍,主要房型 有单人间、双人间、四人间等,园内企业优先租赁,目前入住率90%。同时配备了员工餐厅、 篮球场、餐饮小吃、超市等便利配套,员工足不出园就可以解决生活需求。

招商热线

0512-66598001

招商中心

苏州市吴中区吴中大道2588号
第一工园B5幢

项目地址

苏州市吴中区吴中大道2588号