孵化加速平台
链接众创空间、孵化载体与专业服务资源，为不同阶段的企业提供空间承载、创业辅导和成长支持。
工园企服
让企业专注成长，把其余的交给我们
以工园企服为端口
打造全周期一体化服务平台
第一工园坚持可持续共生发展，打造专业化产业服务品牌，通过基础服务、增值服务、产投服务培育园区企业从孵化、加速到成长的全周期过程，促进产业高效转型升级，构建跨区域、生态化的先进产业集群，做好企业成长路上的店小二、陪跑人、合伙人。
工园企服
八大服务平台
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物业服务平台
覆盖工程、安保、环境、客服与设施运维，以稳定、细致的日常服务保障企业高效运营。
商务配套平台
围绕办公、会议、餐饮、公寓与员工生活需求，持续完善园区内的商务与生活配套。
金融服务平台
链接银行、担保、基金及专业金融机构，为企业在不同成长阶段提供多层次的金融资源。
政企服务平台
提供政策解读、申报辅导与政企沟通支持，帮助企业更高效地获取匹配自身发展的公共服务。
产业资源平台
围绕产业链上下游开展供需对接、场景开放与生态伙伴导入，让企业在园区内外形成协同。
技术交易平台
链接高校、科研机构与技术服务方，促进技术成果、企业需求和产业应用之间的有效转化。
产业实训平台
围绕产业人才需求组织实训、交流与能力提升，为企业团队和园区人才生态提供成长支持。
专业的产业园物业服务商
陪伴企业成长每一天
2009 年成立年份
近 20 座在管产业园区
200 万㎡接管运营面积
近 1000 家服务企业
源于产业园区开发运营的长期实践
苏州高科商业物业管理有限公司（以下简称“高科商业物业”）隶属于中国民营企业 500 强江苏吴中集团旗下的江苏吴中高科创业投资有限公司（以下简称“吴中高科”），是吴中高科全资子公司，苏州市物业管理协会会员单位。
作为吴中高科产业园区开发运营板块的重要业务支撑，高科商业物业自 2009 年 4 月成立以来，树立“以客户为中心，以奋斗者为本，长期坚持艰苦奋斗”的企业精神，持续践行“为企筑家、辅城立业”的品牌使命。
WUZHONG HI-TECH · ACE PARK从空间物业到企业成长场景
高科商业物业聚焦产业园区综合服务赛道，构建物业服务、公寓服务、餐饮服务、商企服务的业务发展矩阵。
高科商业物业以成长型中小企业及其员工为主要服务对象，围绕企业办公、生产、生活等核心需求，以研发办公、厂房仓储、众创空间、孵化器、商业配套、人才公寓等空间物业服务为基础，以多层次产业服务体系为内容，为近 1000 家企业提供全周期、全方位、全场景的综合服务。
近年来，企业保持了有质量的高速增长，综合服务实力和客户满意度显著提升。截至目前，在管产业园区近 20 座，接管运营面积达 200 万方。
四化管理，五心服务
高科商业物业贯彻“四化管理，五心服务，安全第一，持续发展”的经营理念，通过科学化、精细化管理，保证服务按照程序和标准高质量、持续、稳定运行。
作为产业园物业管理的行业探索者、先行者，企业通过 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系及 ISO45001 职业健康安全管理体系认证，在产业园服务体系、运营能力、人才储备和发展潜力等方面形成坚实基础。
ISO 9001质量管理ISO 14001环境管理ISO 45001职业健康安全
以用户为先，以品质为核
未来，高科商业物业将继续坚持以“致力于成为专业的产业园物业服务商”为发展愿景，持续关注客户需求，以用户为先，以品质为核，以数智化为驱动。
在资管大时代坚持长期主义、精耕细作，持续推进园区高质量运营，努力当好企业成长道路上的服务员、陪跑人，陪伴企业成长每一天。