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2021-08
作者: ACE
NEWS
近期《南京市溧水区国土空间规划近期实施方案》（以下简称“方案”）出台，溧水围绕“一心两轴六片区”的整体空间发展格局，推进一系列覆盖各片区的基础设施和产业及配套设施用地规划。最近两年，溧水持续落位高铁新城和生态智慧未来城的规划，第一工园·车创智谷就位于规划发展中的核心辐射区，产业发展环境持续利好，未来发展潜力价值巨大。
（溧水总体规划图）
溧水 长三角一体化战略重要组成部分
溧水位于南京的南部中心，是长三角地区制造业基地和现代化产业集聚区，也是南京四大副城规划中的重要一环，是华东地区重要交通枢纽和物流中心，其独特的区位优势使之成为长三角最具投资价值的地区。
（项目区位图）
区域规划利好 腾飞在即
最近两年，溧水在大力推进高铁新城3.0发展的工作计划，依托高铁枢纽集聚功能，重点发展人工智能、区块链等科技创新产业、互联网等数字经济产业、科技研发产业和总部经济。而生态智慧未来城就是高铁新城非常重要的规划内容。在这次出台的方案中，高铁片区内用地规划也是主要以产业项目为主，重点保障生态智慧未来城人才租赁房项目、枫叶国际学校等民生类项目；保障生态智慧未来城宁杭合作实验区创智谷等产业类项目。
（生态智慧未来城区位图）
溧水生态智慧未来城位于东屏街道，主攻人工智能、智能制造、总部经济等高端产业，打造创新创业先导区。项目围绕创智核（高铁站前区），布局基于500米绿色步行尺度的可生长的创智社区，构筑“1个创智核+4个创智社区+1个宜居社区，4条主要城市发展与景观轴线”的空间总体结构。规划建设一条云轨，连接S7、S9，由石湫经洪蓝、溧水延伸至白马，串联高铁站、地铁站，让高铁公交化，缩短溧水与南京主城及宁杭生态经济带上城市的距离。预计到2025年底，基本建成10平方公里人工智能产业集聚区和新型生态居住区，形成宁杭生态经济带先行示范区样本。
高铁新城和生态智慧未来城的“两城”建设必然将快速带动并持续优化区域内的产业及配套迅速发展。目前生态智慧未来城的溧水站站前区域已先行启动，包括站前片区功能提升、市政道路等6个方面。
（溧水站站前效果图）
第一工园·上海车创 新机遇下的产业火花
随着溧水高铁新城区域价值的迅速提升，第一工园联袂AUTO SPACE上海车创匠心打造第一工园·车创智谷项目，双方强强联手，运用各自优势资源全力打造区域内的智能制造新引擎，助力区域产业快速升级和高质量发展。
第一工园是中国民营企业500强——江苏吴中集团旗下的核心产业园区品牌，践行“为企筑家、辅城立业”的品牌使命，聚焦国家战略新兴产业，创新“基地+基金”的双循环模式，专注中小企业全周期成长服务，打造先进产业共生平台。第一工园深耕长三角，沿长江经济带进行重点布局，目前已形成环苏州、环南京、环武汉三大事业群，涵盖智能制造、生物医药、新一代信息技术等多个领域的20多个项目。第一工园深耕南京都市圈，两年内在高淳、溧水、六合、马鞍山等地连续落子，在不断做大做强品牌的同时，为区域产业高质量发展持续注入新动能。
上海车创始自于上海，以客户为导向，为园区入驻企业提供包括基金投行、管理咨询、产业落地等六大产业体系服务；与汽车主机厂、零部件、行业协会和资本机构开展积极合作，搭建产学研平台；产业布局全球10大城市，已成功运营上海嘉定、苏州常熟、南京江北、广东佛山等多个产业综合体。
第一工园·车创智谷项目距离宁杭高铁溧水站仅1.5公里，位于生态智慧未来城的核心辐射区，是高铁新城3.0版图规划中的核心区域，其区位利好将为园区企业发展带来了新的一轮腾飞机遇。
第一工园·车创智谷 未来产业新高地
（项目鸟瞰图）
第一工园·车创智谷以600-6000㎡的独栋、双拼、分层高标厂房为主，可定制并自由组合，50年独立产权，高荷载、高通用。首层层高8.1米，部分二层可变空间，层高6.8米，满足多样化生产场景需求；柱距8.4米，空间利用更加合理，满足企业灵活布局。现面向全国招商中！
项目地址：南京溧水区兴屏路与松岭路交叉口（东屏高速口向南800米）
招商地址：南京市溧水区东屏工业集中区开屏路16号一号楼2F
招商电话：025-56860001
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