简介

第一工园(ACE PARK) 是“中国民营企业500强”吴中集团旗下核心产业园区品牌，专注于产业园区投资、开发与运营，总部设立在江苏苏州。2023年12月，获评亿翰智库“2023中国最具影响力产业园区运营商TOP30”。 2023年7月，第一工园获评方升研究“2023年度中国产业园区品牌影响力10强”。2024年9月，第一工园荣膺亿翰智库“2024全国产业园区运营商综合实力10强”。2025年4月，第一工园荣膺亿翰智库“2025全国产业园区运营商综合实力TOP10”。2025年6月，第一工园荣膺克而瑞·产城“2025全国产城发展商综合实力30强（TOP10）”。

发展模式

紧扣国家“创新驱动发展”“制造强国”等战略，第一工园创新“基地+基金”的双轮驱动模式，依托“产规、产投、产发、产品、产服”五大核心能力，聚焦国家战略性新兴产业领域，专注中小企业成长服务，打造先进产业共生平台。截至目前，第一工园形成环苏州、环南京、环武汉、粤港澳四大城市群近30个园区的产业格局，累计开发建设运营面积超300万平方米 ，链接服务上市企业、行业龙头企业及“专精特新”企业近2000家。 

产业发展“五力”模型，助推区域可持续高质量发展

第一工园秉承“长期主义”，围绕产业规划先行、产业科技投资、产业集群培育、产业载体建设、产业生态构建，充分发挥吴中高科产业研究院的前瞻规划、产业谋划、创新引擎作用，坚持招引上市、龙头企业与培育“专精特新”企业并重。

发展历程

2012年7月，第一工园品牌在苏州吴中旺山诞生。

2018年4月，引入全球领先咨询公司科尔尼(Kearney)。

2018年4月，制定吴中高科战略发展规划，并启动实施首个三年发展规划。

2019年5月-2020年5月，常熟沙家浜、梅李、尚湖项目相继破土动工，开启探索小微产业园新模式。

2019年6月，苏州甪直项目破土动工，第一工园智造主题园区落地。

2019年8月，苏州太仓星药港一期项目动工，第一工园生物医药产业园落地。

2020年3月-2021年11月，南京高淳项目、溧水项目、六合项目相继落地，开启第一工园长三角苏州、南京发展“双城记”。

2020年6月，武汉市洪山区青菱都市工业园内，武汉工程建设领域首个“承诺可开工”项目——第一工园·武汉智联创星中心开工。

2021年2月，苏州太仓星药港二期药械项目动工，配套产业基金开始运作。

2021年5月，无锡锡东创星港项目落地羊尖，探索存量土地转型升级新模式，助力区域产业用地提质增效。

2021年7月，马鞍山浦和智造科技园启动，第一工园环南京发展战略中首个跨市域项目。2021年8月，收购兴峰物流园，打造句容星陆港物流园项目，开拓第五大产品体系。

2021年10月，第一工园携手国资苏州恒泰，首进常州，打造恒泰第一工园常州生命科技港。 2022年7月，第一工园·句容智能智造园开工，第一工园在句容正式形成“产业园区+物流园区”双园联动发展格局。

2022年7月，第一工园首席形象官爱思（英文名：ACE）焕新亮相，从不同维度，传递第一工园的产业运营理念。

2022年12月，第一工园首进江阴，打造江阴新桥智造港项目。

2023年1月，连云港高新区智造装备产业园亮相连云港海州区重大项目开工仪式。

2023年3月，第一工园首进南通，启东生命星湾项目落地。

2024年4月，第一工园首进广州，与太仓蕴盛涡轮技术有限公司在广州空港经济区合作建设“广州空港经济区蕴盛航空产业基地”项目。

2024年6月，第一工园与精英电脑携手打造苏州低空经济产业链。

2024年7月，吴中高科第一工园携手高贸区签约低空经济产业合作项目。

2024年11月，第一工园·江宁创慧港项目在江宁开发区启动。

2024年12月，吴中高科旺山企业总部港项目四期开工。

2025年3月，第一工园产业会客厅盛大开放。

园区案例

覆盖企业全生命周期，以产业需求为导向进行产品定位和研发，融合“孵化+研发+办公+生产+服务”的多种产品形态，第一工园先后打造总部基地、智造园区、生物医药园区、产业综合体和物流园区五大产品体系。 

长三角产业群

环苏州区域

第一工园·旺山企业总部港

旺山企业总部港位于苏州吴中经济技术开发区，项目规划占地面积约347亩，旨在打造苏州山水生态工业企业总部基地。

第一工园·甪直智能制造产业园

甪直智能制造产业园位于苏州市吴中区甪直镇核心区域，项目规划占地面积约100亩，旨在打造先进制造业产业集聚平台、智能智造产业示范区。

第一工园·沙家浜智能制造产业园

沙家浜智能制造产业园位于沙家浜镇中心区域，项目规划占地面积约32亩，定位打造高端智能装备制造基地、智能制造产业转型升级和技术创新的样板示范园区。

第一工园·星尚智造谷

星尚智造谷位于常熟西部的尚湖镇，项目规划占地面积约75亩，致力打造成集生产、研发、办公、综合配套为一体的高端智能装备制造基地。

第一工园·梅李智能制造产业园

梅李智能制造产业园位于常熟东北部梅李镇，项目规划占地面积约120亩，以土地集约利用、智能制造产业转型升级和技术创新为目标，擎引产业创新发展。

第一工园·太仓星药港

太仓星药港位于太仓沙溪生物制药小镇的核心位置，项目规划占地面积约162.7亩，旨在打造集生物医药研发、孵化、中试生产和交易展示为一体的基地。

第一工园·锡东创星港

锡东创星港位于无锡宛山湖新城版块，项目规划占地面积约255亩，规划建成精密机械及成套设备、智能制造、新能源、新材料等产业集群，打造无锡产业转型升级示范项目。

第一工园·江阴新桥智造港

江阴新桥智造港位于江阴新桥核心板块，项目规划占地面积约320亩，旨在打造以装备制造、汽车零部件、新能源、精密机械为主导，集生产、研发、总部办公于一体的先进制造业聚集产业基地。

第一工园·低空智造港

低空智造港将以无人机生产研发为主导产业，建设融合孵化、转化、研发、生产、科技创新、交易、展示、认证于一体的创新低空经济产业基地。同时建设共享工厂、无人机展销平台、科普研学基地、飞控中心等，发挥运营优势，创建新型园区运营模式。

环南京区域

第一工园·江宁创慧港

江宁创慧港占地50亩，是集投资、空间、运营、场景四大服务功能于一体的特色产业园。项目将围绕高端装备产业需求，高标准打造科创载体，推进“产学研金”合作，将打造成为园区先进制造业集群发展样板和标杆。

第一工园·南京协合智谷产业园

南京协合智谷产业园位于南京江北门户-六合经济开发区，项目规划占地面积约260亩，规划建成以智能制造产业为主导、大健康产业为特色的全产业链综合园区。

第一工园·句容智能智造园

句容智能智造园位于宁句一体化先行区句容郭庄镇空港大道，项目规划占地面积约133亩，以智能制造产业为主导产业，融合发展新能源、光学仪器、电子信息及新一代信息技术等配套产业，打造成南京都市圈智能制造产业新高地。

第一工园·溧水车创智谷产业园

溧水车创智谷位于溧水高铁新城和生态智慧未来城的核心辐射区，项目规划占地面积约162亩，打造溧水汽车产业链智能制造新高地。

第一工园·高淳智能装备产业园

高淳智能装备产业园位于南京市高淳区，项目规划占地面积约100亩，旨在打造区域高端制造产业基地。

第一工园·句容星陆港物流园

句容星陆港兴峰物流园和句容星陆港金容物流园（筹）位于句容郭庄镇，项目规划占地面积约381亩，集仓储、中转、交易展示、信息化管理为一体的大型综合智慧物流产业园区。

第一工园·启东生命星湾

启东生命星湾位于启东生命健康科技园内，项目规划占地面积约188亩，以大健康产业为主，聚焦高端医疗器械、生物医药生物材料与智能制造等新兴产业领域，致力于打造生命健康产业基地。

长三角合成生物产业创新园暨恒泰第一工园常州生命科技港

恒泰第一工园常州生命科技港坐落在常州市新北区薛家镇生命健康产业园区，项目规划占地面积约131亩，围绕医疗器械、生物医药、医疗外包服务三大招引方向，推动合成生物学和创新医疗器械两大特色产业向生命健康集群迈进。

第一工园·连云港高新区智造装备产业园

连云港高新区智造装备产业园位于连云港主城海州区(高新区)的宋跳工业园区，项目规划总占地面积约174亩，规划建设集生产、研发、办公、中试成果转化、产品展示和生产型配套功能为一体的先进智造产业示范园区。

第一工园·浦和智造科技园

浦和智造科技园位于南京浦和产业合作示范区内，项目规划总占地面积约102亩，旨在打造浦和产业示范区智能制造产业园、南京都市圈创新型产业示范区。

长江中游产业群

环武汉区域

第一工园·武汉智联创星中心

武汉智联创星中心位于武汉市洪山区青菱都市工业园，项目规划总占地面积约180亩，旨在打造成引领中部转型升级、助推战略性新兴产业集群化生态化的产业综合体。

粤港澳产业群

广州航空产业基地

项目总用地约500亩，拟投资总金额约60亿元，其中一期约100亩。待未来建成后，将打造航空制造产业集群，全力推动产业高质量发展。

湾区应急装备产业基地

湾区应急装备产业基地占地约100亩，致力于打造高端应急装备产业基地、湾区应急装备产业与智能制造深度融合示范区、塑造江海宜居宜产新标杆，推动湾区应急产业崛起。

荣誉奖项

第一工园

亿翰智库 2021中国产业园区运营商综合实力TOP30第16名

亿翰智库 2022中国产业园区运营商综合实力TOP30第12名

亿翰智库 2023中国最具影响力产业园区运营商TOP30

方升研究 2023中国产业园区品牌影响力10强

亿翰智库 2024全国产业园区运营商综合实力TOP50第10名

亿翰智库 2024全国最具影响力产业园区运营商TOP30 第12名

克而瑞·产城 2024全国产城运营商品牌力TOP12

亿翰智库 2025全国产业园区运营商综合实力TOP10

克而瑞·产城 2025全国产城发展商综合实力30强（TOP10）

第一工园·旺山企业总部港

亿翰智库 2021中国产业园区标杆项目TOP10

亿翰智库 2022中国产业园区标杆项目TOP10

江苏省工业和信息化厅 2023年江苏省小型微型企业创业创新示范基地拟认定名单

亿翰智库 2023最具成长性产业园区项目10强

克而瑞·产城 2025全国优秀产业园区TOP10

第一工园·旺山科技企业孵化器

苏州市科学技术局 2024年苏州市科技企业孵化器拟备案名单

第一工园·太仓星药港

亿翰智库 2022中国优秀生物医药产业园区项目TOP5

中国生物技术与医药创新论坛 2023最具成长性生物医药产业园区 TOP10

亿翰智库 2023中国十佳生物医药特色产业园项目

苏州市发展和改革委员会 2024年苏州市重点科创园区项目

第一工园·武汉智联创星中心

亿翰智库 2021中国最具发展潜力产业园区项目TOP5

第一工园·江宁创慧港

2025区域城市封面价值产业园30强（长三角）

第一工园·南京协合智谷产业园

方升研究 2023中国智能制造特色产业园新锐奖

第一工园·锡东创星港

方升研究 2023中国智能制造特色产业园创新金奖

第一工园·马鞍山·浦和智造科技园

亿翰智库 2023年安徽省标杆园区运营商TOP50

第一工园·梅李智能制造产业园

苏州市鼓励“工业上楼”工作领导小组办公室 2023年苏州市“工业上楼”示范项目名单

第一工园·句容智能智造园

亿翰智库 2024全国标杆产业园项目10强

第一工园·溧水车创智谷产业园

亿翰智库 2024全国智能制造特色产业园项目10强

第一工园·广州航空产业基地

亿翰智库 2025最具投资价值产业园区10强